عدم همکاری با مشاوران سرپايي يا دلالان فاقد هويت حرفه‌ايی معتبر و غيررسمي
📌 *اطلاعیه*
*به اطلاع اعضای محترم می‌رساند؛* اخيراً گزارش‌هاي متعددي از سوي دفاتر مشاورين املاك واصل گرديده است مبني بر اينكه برخي افراد تحت عنوان مشاوران سرپايي يا دلالان فاقد هويت حرفه‌اي معتبر و غيررسمي، نسبت به معرفي ملك‌هايي جهت اجاره و فروش اقدام مي‌نمايند در ظاهر، اين افراد با ارائه اسناد و مدارك، تلاش مي‌كنند معامله‌اي را پيش ببرند اما متأسفانه پس از تنظيم قرارداد و بررسي دقيق‌تر مشخص مي‌گردد كه:
• اسناد ارائه‌شده جعلي و فاقد اصالت قانوني بوده است.
• فرد معرفي‌شده به‌عنوان مالك يا موجر، هيچ‌گونه ارتباط و وجاهت حقوقي با مالك اصلي ملك نداشته است.
در نهايت، اين امر موجب بروز مشكلات و گرفتاري‌هاي حقوقي و حيثيتي براي دفاتر مشاور املاك گرديده است.
اعضا محترم ، لازم است توجه داشته باشيد كه اين افراد معمولاً بدون داشتن دفتر، پروانه كسب يا هرگونه اعتبار حرفه‌ايی، در سطح منطقه فعاليت مي‌كنند و با ظاهري موجه اما غيررسمي، اعتماد دفاتر را جلب مي‌نمايند. اما نتيجه همكاري با چنين اشخاصي، تنها گرفتار شدن دفتر و مشاور مسئول در مسيرهاي پيچيده قضايي و حقوقي است.
نظر به اهميت صيانت از اعتبار صنفي و پيشگيري از بروز تبعات قضايي و اداري، رعايت نكات ذيل به قيد تأكيد لازم و ضروري است:
1. از هرگونه همكاري با مشاوران سرپايي و اشخاص فاقد پروانه كسب معتبر، اكيدا اجتناب گردد.
2. قبل از انعقاد هرگونه قرارداد، اصالت اسناد مالكيت به دقت مورد بررسي قرار گرفته و استعلام‌هاي لازم از مراجع ذيصلاح (از جمله اداره ثبت اسناد و سامانه‌هاي رسمي) اخذ گردد.
3. از انجام هرگونه معامله‌اي كه قيمت پيشنهادي آن به‌طور غيرمعمول كمتر از نرخ منطقه است، خودداري نماييد.
4. تنظيم كليه قراردادها صرفاً از طريق سامانه های كاتب و خودنویس الزامي است و از هرگونه تنظيم قرارداد به‌صورت دست‌نويس يا خارج از سامانه مذكور جداً خودداري گردد.
5. در صورت مواجهه با چنين افراد و يا موارد مشكوك، موضوع را سريعاً مراجع قانوني اطلاع دهيد تا از تكرار اين سوءاستفاده‌ها جلوگيري شود.
بدون ترديد رعايت دقت، هوشياري و عدم اعتماد به افراد فاقد صلاحيت، موجب جلوگيري از بروز مشكلات جدي و حفظ اعتبار دفاتر محترم خواهد بود.
از همكاری شما در رعایت قوانین سپاسگزاریم*کانال رسمی اتحاديه صنف مشاورين املاك شميرانات*
https://whatsapp.com/channel/0029Vb4R15HDp2Q0wHBOwj3G
*شماره اتحاديه در پيام رسان واتس اپ*
*09031158903*
